경제생활84

• 

  전월세연장 계약갱신청구원 묵시적갱신 차이 알아보기 전월세 연장이 필요할 때 연장하는 방법은 2가지가 있습니다. 하나는 계약갱신청구권과 묵시적으로 갱신이 되는 방법입니다. 지금은 계약갱신청구권을 사용할 수 있습니다. 오늘은 계약갱신청구권과 묵시적갱신의 의미와 차이에 대해서 알아봅시다. 그리고 현실적으로 전월세를 어떻게 연장하는 것이 좋을지에 대해서도 의견을 드립니다. 전월세 계약에 대해서 고민하는 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 계약 갱신 청구권 임차인이 임대인(집주인)에게 전계 계약 연장을 청구할 수 있는 권리입니다. 지난 임대차 3 법에 의해서 발효된 권리입니다. 임차인(세입자)에게 아주 중요한 권리입니다. 2년간 연장할 수 있는데 1회에 한정해서 연장할 수 있는 권한입니다. 다만 이를 사용하기 위해서는 몇 가지 조건이 있습니다. 이를 꼼꼼하게 .. 경제생활 2024. 3. 21.

• 

  오피스텔 전세보증보험 공시가격 조회방법 오피스텔 전세대출이나 전세보증보험을 받기 위해서는 오피스텔 공시가격 확인이 필요합니다. 일반 아파트의 경우는 부동산 공시가격 알리미에서 확인이 가능하지만 오피스텔은 업무용에 속하기 때문에 조회가 어렵습니다. 오늘은 오피스텔 공시가격을 어떻게 조회할 수 있을지 알아봅시다. 인터넷 사이트를 이용하여 개인 인증 없이도 조회가 가능한 장점이 있습니다. 오피스텔 공시가격 사실 모든 부동산에는 공시가격이 있습니다. 이는 매매가격과는 조금 다른 개념입니다. 실제적으로 공시가격과 매매가격은 차이가 있습니다. 대부분 일정한 가격차이를 가지고 있습니다. 공시가격의 목적은 단 1가지 입니다. 세금을 부과하기 윈한 기준이 되는 가격이고, 정부에서 1년에 한번씩 업데이트 합니다. 오피스텔 공시가격 조회하기 오피스텔 공시가격은 .. 경제생활 2024. 3. 20.

• 

  아르바이트 근무도 연차휴가를 받을 수 있을까 최근에 아르바이트 하는 사람이 많이 늘었습니다. 최근트랜드를 반영하듯이 N잡러가 유행하고 있습니다. 학생, 청년, 주부 등다양한 연령대에서 아르바이트를 하고 있습니다. 그래서 예전에는 미쳐 생각지도 않았던 의문이 많아졌습니다. 아르바이트 근무 연차휴가 결론부터 이야기하면 받을 수 있습니다. 다만 아르바이트라고 하더라도 상시 8시간 근무자가 있을 것이고 시간제 근무가 있을 것입니다. 아르바이트는 대부분 시간제 근무일 것으로 시간제 근무에 대해서 설명하겠습니다. (1) 연차 계산 방법 우선 1시간 미만의 근무는 1시간으로 셰산합니다. 즉 10분만 근무했더라도 1시간으로 계산합니다. 계산식은 아래와 같습니다. = 통상 근로자의 연차휴가 일수 x (단시간 근로자의 소정근로시간 / 통상근로자의 소정근로시간) x .. 경제생활 2024. 3. 18.

• 

  전세 대출 금리 낮출 수 있는 현실적인 방법 코로나 시기에 낮은 금리로 대출을 많이 받았습니다. 코로나 시기가 끝나고 인상된 물가를 잡기 위해서 정부에서 금리를 많이 인상해서 많은 분들이 높은 금리에 고충을 받고 있습니다. 금리는 대출할 때 결정이 되지만 금리를 인하받을 수 있는 2가지 방법이 있습니다. 금리인하요구권과 대환대출을 이용하는 것입니다. 본인에게 어떤 방법이 유리한지 한번 검토해 보는 것이 좋겠습니다. 전세대출금리 전세대출금리는 전세대출을 시행할 때 결정이 되는데 대출금리는 통상적으로 기본금리+가산금리로 결정이 됩니다. 기본금리는 은행에서 대출을 하기 위한 자금을 마련하는 금리를 말하는 것입니다. 한국은행에서 자금을 가져올지 아니면 예금자의 예금에서 가져올지에 따라서 결정이 됩니다. 가산금리는 대출자의 신용상태와 대출을 시행하는 은행의.. 경제생활 2024. 3. 17.

• 

  개인연금 퇴직연금 투자상품 추천 직장인의 필수품인 개인연금과 퇴직연금을 가입했다면 이제 돈을 잘 굴려서 돈을 불려야 합니다.  이제부터는 일상의 투자상품을 선택하는 것과 동일합니다.  괜찮은 투자상품이 투자해서 수익을 극대화해야 합니다. 오른느 어떤 상품에 투자할 것인지에 대해서 알아보겠습니다.     어떤 상품이 투자할 수 있는가?연금저축펀드와 퇴직연금의 가장 큰 차이점은 투자할 수 있는 상품이 다르다는 것입니다. 연금저축펀드는 아쉽게도 펀드와 ETF만 투자할 수 있습니다. 하지만 걱정하지 마세요. 대부분 ETF 중심으로 투자를 진행하게 되고, ETF에 굉장히 다양한 상품이 준비되어 있습니다.   장래에 오를만한 상품에 투자하는 것이 원칙이겠지만 안정성도 중요합니다. 장기적으로 투자해야 하는 상품인 만큼 지속적으로 오를만한 상품에 투.. 경제생활 2024. 3. 15.

• 

  한지붕 자녀 세대분리방법과 신청방법 우리나라의 주택정책은 대부분 세대 중심으로 이루어져 있습니다. 그래서 주택을 구입하거나 신규분양을 받기위해서는 세대주 지위가 절대적으로 유리합니다. 그러나 성인이 되었다고 해서 세대주가 되는 것이 아닙니다. 실질적으로 독립된 세대(가구)가 되어야 세대주로 인정받을 수 있습니다. 성년이 되어도 부모와 함께 거주하는 경우 실제적으로 세대주로 인정 받기가 어렵습니다. 오늘은 이렇게 부모와 한지붕에서 함께 거주하는 자녀가 세대주로 인정 받기 위해서 어떤 요건을 갗주어야 하는지 알아봅시다.   '세대' 정확한 의미 세대란 한 곳(동일 주소지)에 같이 거주하고 있는 가정을 말합니다.  즉 같은 장소에 함께 거주하고 경제 공동체를 세대로 보고 있습니다. 세대, 세대주, 세대원 확인할 수 있는 방법은 주민등록등본을 발.. 경제생활 2024. 3. 13.