경제생활81

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  주택 취득세 감면 방법 생초 신생아출산 알아보기 주택을 취득하게 되면 취득세를 내야 합니다. 취득세는 취득가격에 1~3% 부과됩니다. 주택의 가격이 워낙 고가이다 보니 1%만 부과되어도 5억의 주택이면 500만 원이 부과됩니다. 정부에서는 신혼부부와 청년 특히 신생아를 출산하는 가정에 취득세 할인을 제공하고 있습니다. 오늘은 취득세 할인 정책에 대해서 쉽게 정리를 하도록 하겠습니다. 취득세 할인, 감면에 대해서 알아보겠습니다. 부동산 취득세 부동산 취득세는 아파트 빌라 오피스텔 상가 등 모든 부동산을 신규로 취득할 때 부과되는 지방세입니다. 부동산을 취득할 때 1번만 부과되는 세 급입니다. 세율은 당연히 법으로 정해져 있습니다. 『 부동산취득세 : 지방세의 많은 부분을 차지하는 세금입니다. 그래서 지방자치단체에서는 부동산 거래 활성화, 신규로 신도시를.. 경제생활 2024. 2. 13.

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  전세자금대출 갈아타기 대환대출 알아보기 최근에 대출금리가 많이 상승했습니다. 처음에는 일시적인 상승으로 생각했었지만 계속해서 올라가는 대출금리에 피로감이 많이 누적되었습니다. 정부에서는 높은 금리를 조금이나 낮추기 위해서 전세자금 갈아타기 서비스를 은행과 함께 시작했습니다. 오늘은 전세대출 갈아타기 대환대출에 대해서 알아보겠습니다. 대출 갈아타기 대환대출 대환대출의 의미는 대출경험이 많지 않은 사람은 생소한 말일 것인데요 대환대출이란 다른 대출을 일으켜 기존의 대출을 상환하고 대출을 갈아타는 것을 이야기합니다. 물론 기존대출보다 좋은 조건이 되어야 가능한 이야기입니다. 24년부터 가능한 방법은 아니고 기존에도 가능했습니다. 하지만 기존에는 본인이 직접 대출상품을 알아봐야 했고 여러 금융기관을 비고 하는 것은 쉬운 일이 아니었습니다. 하지만 1.. 경제생활 2024. 2. 5.

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  부동산 담보 대출 용어 주담대, DTI, LTV, DSR 이해하기 주택담보대출을 알아보면 여러 가지 생소한 용어가 많이 나옵니다. 중개사 또는 은행에서 친절하게 설명을 해주기는 하지만 본인이 정확하게 알고 있어야 전략 수립도 가능하고, 명확하게 이해가 가능할 것입니다. 오늘은 부동산 대출 시에 사용되는 용어에 대해서 알아보겠습니다. 부동산 담보 대출이 무엇인지 대출을 받는데 무엇 때문에 담보를 제공해야 하는지와 DTI, LTV, DSR 용어에 대해서 많이 혼돈되는 용어에 대해서 정확하게 설명하겠습니다. 아울러 이들을 계산하기 위해서는 계산기의 도움을 받는 것이 편리합니다. 인터넷에서 무료로 제공하는 계산기를 어떻게 이용하는지에 대해서도 알아봅시다. 주택담보대출(주담대) 주택담보대출이란 요즘 줄여서 주담대라고 합니다. 은행에서 담보를 제공하고 돈을 빌리는데, 은행 입장에.. 경제생활 2024. 2. 3.

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  부동산 대출 LTV DTI DSR는 계산기 이용하기 집을 구매할 때 대부분은 대출을 받게 됩니다. 대출을 받을 때 따라다니는 용어가 있습니다. LTV, DTI, DSR입니다. 종종 뉴스에서 부동산 규제에 대해서 이야기할 때도 등장을 합니다. 어렵지는 않은데 모르고 있으면 나만 바보가 된 것 같은 느낌을 받을 수 있습니다. 주택담보대출을 받을 때 꼭 필수 적으로 이해해야 하는 용어 오늘은 LTV, DTI, DSR의 의미에 대해서 알아보고 이를 쉽게 계산할 수 있는 인터넷 계산기에 사용법에 대해서도 알아봅시다. LTV , DTI , DSR 의미 LTV는 담보의 가격에 대비해서 얼마나 빌려줄 것이가 입니다. 즉, 집값이 5억이라고 해서 5억을 다 빌려 주는 것은 아닙니다. 은행에서도 적절한 마진을 설정하고 빌려주게 됩니다. 정부에서도 무분별하게 빌려주면 추후 .. 경제생활 2024. 2. 1.

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  신생아 출산 주택구입지원 총정리 정부에서는 저 출산 대책으로 여러 가지 출산 장려 정책을 내놓고 있습니다. 오늘은 최근에 정부에서 발표한 출산과 관련된 주택공급 정책을 총정리합니다. 출산계획과 함께 집 장만 계획이 있는 분들은 꼼꼼하게 확인하시고, 혜택도 누리시기 바랍니다. 출산과 관련된 정책음 대부분 출산 전후로 기간이 정해져 있습니다. 출산 후 일정 시간이 지나면 사라지는 정택이 대부분이므로 사전에 알아보고 미리미리 준비가 필요합니다. 1. 신생아 출산 특별 공급 공공분양 → 특별공급 민간분양 → 우선공급 ● 대상 기간 : 분양 공고일 2년 이내 임신 출산 (공고일 기준으로 임신을 했다면 입주 전 출산 증빙이 필요. 중도에 유산을 했을 경우 자격은 박탈됩니다. ) ● 주택수 : 무주택 ● 소득 : 150% 이내 (도시근로자 월소득 .. 경제생활 2024. 1. 24.

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  커버드콜 전략, 콜옵션, 옵션 의미 쉽게 설명 최근의 재테크의 흐름은 지속적으로 현금흐름을 만들 수 있는 상품이 유행하고 있습니다. 그래서 주식, 펀드, ETF도 고배당 상품이 인기를 끌고 있습니다. ETF 고배당상품을 검색하면 'KODEX 미국 S&P500 배당귀족커버드콜(합성 H)'와 같이 이름 뒤에 '커버드콜'이렇게 용어가 붙어 있습니다. 오늘은 '커버드콜'이 무엇인지 알아보겠습니다. 목차 1. 커버드콜 이란 2. 배당 ETF 추천 3. 함께 보면 좋은 글 1. 커버드콜 이란 '커버드콜'에 대해서 검색하면 '주식을 보유한 상태에서 콜옵셥을 다소 비싼 가격에 팔아 위험을 안정적으로 피하는 방법'이라고 설명되어 있습니다. 여기서 '콜옵션'에 대한 이야기가 나오는데 커버드콜을 이해하기 위해서는 투자에서 말하는 '옵션'과 '콜옵션'에 대한 이해가 필요.. 경제생활 2024. 1. 23.