부동산 대출 LTV DTI DSR는 계산기 이용하기

집을 구매할 때 대부분은 대출을 받게 됩니다. 대출을 받을 때 따라다니는 용어가 있습니다. LTV, DTI, DSR입니다. 종종 뉴스에서 부동산 규제에 대해서 이야기할 때도 등장을 합니다. 어렵지는 않은데 모르고 있으면 나만 바보가 된 것 같은 느낌을 받을 수 있습니다. 주택담보대출을 받을 때 꼭 필수 적으로 이해해야 하는 용어 오늘은 LTV, DTI, DSR의 의미에 대해서 알아보고 이를 쉽게 계산할 수 있는 인터넷 계산기에 사용법에 대해서도 알아봅시다.

 

부동산 대출 LTV DTI DSR는 계산기 이용하기

 

 

 

LTV , DTI , DSR 의미

 

LTV는 담보의 가격에 대비해서 얼마나 빌려줄 것이가 입니다. 즉, 집값이 5억이라고 해서 5억을 다 빌려 주는 것은 아닙니다. 은행에서도 적절한 마진을 설정하고 빌려주게 됩니다. 정부에서도 무분별하게 빌려주면 추후 집값이 하락 시기가 되면 모두가 위기에 봉착할 수 있으므로 적절한 비율을 정하게 됩니다. 즉 DTI 50% 라면 5억짜리 집을 2.5억만 빌릴 수 있다는 것을 의미합니다. 바꾸어 이야기하면 대출을 최대한 일으킨다고 하더라도 내 돈 2.5억이 있어야 집을 살 수 있다는 의미입니다.

 

DTI는 총부채 상환비율입니다. 나의 수입이 얼마만큼의 원리금+이자를 갚을 수 있는 가입니다. 이 역시 정부에서 규제책으로 정하게 됩니다. 작게 정하면 대출을 억제하겠다는 것이고, 높게 정하면 대출을 많이 해서 집구입을 쉽게 하겠다는 의지입니다.

 

DSR은 총부채 원리금 상환비율입니다. DTI와 거의 유사한 계념인데 차이점은 DTI에는 신용대출과 같은 다른 대출은 포함되어 있지 않고 주담대건에 대해서만 적용한다는 것이고, DSR은 개인의 전체 대출에 대해서 적용한다는 것입니다. 즉, DSR 적용을 받게 된다면 대출할 수 있는 금액은 더욱 작아지게 됩니다.

 

부동산 대출 LTV DTI DSR는 계산기 이용하기

 

 

 

부동산 계산기 이용하기

 

LTV, DTI, DSR은 무엇보다 계산기를 이용하면 무척 편리합니다. 프로그램 설치 없이 인터넷 웹상에서 바로 계산을 할 수 있습니다. 아래 링크에서 바로가기를 할 수 있습니다.

 

 

 

 

링크를 활용해서 들어가면 아래와 같은 그림을 볼 수 있습니다. 여기러 LTV DTI DSR 탭을 선택하면 손쉽게 계산할 수 있습니다. 이제 어려운 계산은 계산기에 맡기세요.

 

 

 

 

* 함께 보면 좋은 글

 

생애최초 주택구입 취득세 200만 원 감면대상 확인하기

생애최초 주택구입 취득세 200만원 감면대상 확인하기

 

신생아 출산 아파트 취득세 500만 원 할인혜택 알아보기

신생아 출산 아파트 취득세 500만원 할인혜택 알아보기