경제생활84

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  부동산 대출 LTV DTI DSR는 계산기 이용하기 집을 구매할 때 대부분은 대출을 받게 됩니다. 대출을 받을 때 따라다니는 용어가 있습니다. LTV, DTI, DSR입니다. 종종 뉴스에서 부동산 규제에 대해서 이야기할 때도 등장을 합니다. 어렵지는 않은데 모르고 있으면 나만 바보가 된 것 같은 느낌을 받을 수 있습니다. 주택담보대출을 받을 때 꼭 필수 적으로 이해해야 하는 용어 오늘은 LTV, DTI, DSR의 의미에 대해서 알아보고 이를 쉽게 계산할 수 있는 인터넷 계산기에 사용법에 대해서도 알아봅시다. LTV , DTI , DSR 의미 LTV는 담보의 가격에 대비해서 얼마나 빌려줄 것이가 입니다. 즉, 집값이 5억이라고 해서 5억을 다 빌려 주는 것은 아닙니다. 은행에서도 적절한 마진을 설정하고 빌려주게 됩니다. 정부에서도 무분별하게 빌려주면 추후 .. 경제생활 2024. 2. 1.

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  신생아 출산 주택구입지원 총정리 정부에서는 저 출산 대책으로 여러 가지 출산 장려 정책을 내놓고 있습니다. 오늘은 최근에 정부에서 발표한 출산과 관련된 주택공급 정책을 총정리합니다. 출산계획과 함께 집 장만 계획이 있는 분들은 꼼꼼하게 확인하시고, 혜택도 누리시기 바랍니다. 출산과 관련된 정책음 대부분 출산 전후로 기간이 정해져 있습니다. 출산 후 일정 시간이 지나면 사라지는 정택이 대부분이므로 사전에 알아보고 미리미리 준비가 필요합니다. 1. 신생아 출산 특별 공급 공공분양 → 특별공급 민간분양 → 우선공급 ● 대상 기간 : 분양 공고일 2년 이내 임신 출산 (공고일 기준으로 임신을 했다면 입주 전 출산 증빙이 필요. 중도에 유산을 했을 경우 자격은 박탈됩니다. ) ● 주택수 : 무주택 ● 소득 : 150% 이내 (도시근로자 월소득 .. 경제생활 2024. 1. 24.

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  커버드콜 전략, 콜옵션, 옵션 의미 쉽게 설명 최근의 재테크의 흐름은 지속적으로 현금흐름을 만들 수 있는 상품이 유행하고 있습니다. 그래서 주식, 펀드, ETF도 고배당 상품이 인기를 끌고 있습니다. ETF 고배당상품을 검색하면 'KODEX 미국 S&P500 배당귀족커버드콜(합성 H)'와 같이 이름 뒤에 '커버드콜'이렇게 용어가 붙어 있습니다. 오늘은 '커버드콜'이 무엇인지 알아보겠습니다. 목차 1. 커버드콜 이란 2. 배당 ETF 추천 3. 함께 보면 좋은 글 1. 커버드콜 이란 '커버드콜'에 대해서 검색하면 '주식을 보유한 상태에서 콜옵셥을 다소 비싼 가격에 팔아 위험을 안정적으로 피하는 방법'이라고 설명되어 있습니다. 여기서 '콜옵션'에 대한 이야기가 나오는데 커버드콜을 이해하기 위해서는 투자에서 말하는 '옵션'과 '콜옵션'에 대한 이해가 필요.. 경제생활 2024. 1. 23.

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  생애최초 주택구입 취득세 200만원 감면대상 확인하기 정부에서는 여러 가지 저출산 대책을 내놓고 있습니다. 그중에 한 가지는 생애최초 주택구입 취득세 감면입니다. 생애최초 주택구입의 대상자는 대부분 청년일 것입니다. 저출산의 주된 원인 중의 하나가 주택구입자금으로 인한 양육비 부족인데, 주택 구입을 정부에선 지원하면 그만큼 결혼, 출생으로 어어지기 쉬울 것입니다. 오늘은 생애최초 취득세 감면 혜택에 대해서 알아보겠습니다. 목차 1. 취득세란 2. 생애최초 주택구입 취득세 감면 3. 취등록세 계산기 이용하기 * 함께 보면 좋은 글 1. 취득세란 주택을 구매하게 되면 법령에 따라 취득세가 부과됩니다. 취득세는 주택의 구입가격의 1 ~3%입니다. 주택의 가격이 6억 이하의 경우 1%이며, 9억 이상일 경우 3%를 부과합니다. 6~9억의 경우 단계적으로 비율은 증.. 경제생활 2024. 1. 22.

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  2024년 신생아 출산 아파트 특별 공급 정부에서는 저출산 대책으로 신생아를 출산한 가정에 아파트를 특별공급합니다. 정부에서는 저출산의 원인을 검토한 결과 집 마련의 부담이 많은 부분을 차지한다고 분석하고 있습니다. 그래서 출산대책으로 출산을 했거나 앞두고 있는 가정에 주택을 우선적으로 공급합니다. 모집공고일 기준으로 2세 이하의 신생아를 가진 가정에 우선적으로 아파트를 공급합니다. 공공분양의 경우 특별공급형태로 공급하고, 민간분양의 경우 우선공급형태로 공급하게 됩니다. 신생아 출산 계획과 집마련 계획이 있는 분은 정책을 잘 이용바랍니다. 목차 1. 신생아 출산 아파트 특별 공급 2. 특별공급 지원대상 및 주의사항 1. 신생아 출산 아파트 특별 공급 출산하거나 임신을 하는 부부를 대상으로 연 7만 가구 수준으로 우선 공급 시존 신혼부부 특별공급.. 경제생활 2024. 1. 20.

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  신생아 출산 아파트 취득세 500만원 할인혜택 알아보기 정부에서 계속해서 저출산 대책을 내놓고 있습니다. 이번에 발표한 저출산 대책은 아파트 취득세 할인입니다. 최근에 분석 결과에 따르면 저출산의 원인으로 높은 집값을 지목하고 있습니다. 따라서 계속해서 주택공급의 혜택이 저출산 대책으로 나올 것으로 예상됩니다. 오늘은 아파트 취득세 할인 500만 원 혜택에 대해서 상세하게 알아보겠습니다. * 주택 취득세에 대해서 상세한 설명은 아래 링크를 참조하세요. 목차 1. 주택 취득세란 2. 신생아 출산가구 취득세 500만 원 감면 3. 취득세(취등록세) 계산하기 * 함께 보면 좋은 글 1. 주택 취득세란 주택 취득세는 주택(아파트)을 구입(매입, 취득) 했을 때 납부해야 하는 세금입니다. 지방세에 해당됩니다. 주택을 구입할 때 한 번만 납부하는 세금입니다. 1 주택의.. 경제생활 2024. 1. 19.